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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio a 450.000 € (cod.65a590bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vicchio, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.456 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.405 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mugello di Cerbai Renata & C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
VICCHIO, A 5 minuti dal paese, Vendesi villetta unifamiliare, con un ampio parco giardino su tutti e 4 i lati, la villetta � stata costruita negli anni 70 e ristrutturata nel 2021 con intervento del super bonus, attualmente ci sono due appartamenti ben distinti e comunque comunicanti sia dall?interno che dall?esterno, al piano terreno si trova una cucina, sala con caminetto, camera, bagno, locale centrale termica e garage, mentre al piano superiore, con accesso dal giardino tramite una scala esterna si arriva su di una loggia che fa angolo x due lati, la villetta � cos� composta: da ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura, disimpegno finestrato, due camere e bagno sempre finestrato, predisposizione di altro bagno se necessario, il tutto in ottimo stato, la villetta si trova in una posizione tranquilla, silenziosa e vicino al paese. Completano la propriet� altro garage e vari annessi, il parco con piante di alto fusto � circa 4000mq. con vari alberi da frutto. Ulteriori informazioni chiedere di Renata 347 12 07 302 Rif. 2-812 Richiesta Euro 450.000,00
