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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio a 3.500.000 € (cod.65a02376)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vicchio, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione
Esclusiva villa situata in posizione strategica nel Mugello, a pochi minuti dal rinomato Circuito, immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà, recentemente ristrutturata, combina il fascino della tradizione toscana con ambienti moderni dotati di tutti i comfort. La tenuta è circondata da un ampio parco privato panoramico, con una splendida piscina con cascata, un suggestivo laghetto con ponte e un vasto bosco di proprietà. La villa principale dispone di un'ampia zona giorno con cucina abitabile e grande salotto con camino e stufa, oltre alla zona notte con cinque camere matrimoniali, di cui tre suite con soppalco. Ci sono inoltre due appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, soggiorno e angolo cottura. Una seconda struttura su due piani ospita meravigliosi saloni perfetti per eventi, rendendo la tenuta ideale per matrimoni, cerimonie, eventi aziendali e privati. I tre saloni interni possono ospitare fino a 400 persone, garantendo un forte potenziale commerciale. Il terreno circostante comprende 2 ettari di bosco, 2 ettari di noce nazionale (circa 1.200 piante) per legno e frutto e 11 ettari di dolce terreno agricolo, adatto a ogni tipo di coltura. Grazie alla combinazione di posizione strategica, servizi di alta qualità e spazi versatili, questa proprietà rappresenta un investimento unico, sia per chi gestisce attività ricettive già avviate sia per chi desidera sviluppare un progetto turistico di prestigio nel Mugello. Un immobile perfetto per chi cerca una struttura di charme con alto potenziale di reddito
