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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vicchio in zona Vespignano a 2.800.000 € (cod.659dff81)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vicchio in zona Vespignano, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 2.800.000 € per una superficie commerciale di 1250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2240 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.516 €/m² e 1.757 €/m². Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore, mentre la zona di Vespignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.800.000 €
Superficie:
1250 m²
Prezzo al m²:
2240 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Vicchio (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 13 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina

Residenza di prestigio in vendita vicino a Firenze Questa incantevole dimora storica, incorniciata dalle campagne fiorentine a Vicchio nel cuore del Mugello, celebre come luogo natale di  Giotto  e del  Beato Angelico , è in vendita.La villa principale, con una superficie interna di  1.250 mq , si sviluppa su  quattro piani , oltre a  tre ampie cantine  al piano seminterrato. Al piano terra è presente una  serra  e la proprietà dispone di  due grandi terrazze  che offrono una splendida vista panoramica sui dintorni.La facciata, di squisito gusto classico, presenta aperture simmetriche incorniciate e cornici marcapiano che ne scandiscono l 'impostazione orizzontale. Una seconda porzione di residenza, conservata con  pietra a vista , si contrappone al corpo principale, svettando di un piano al di sopra di esso, conferendo ulteriore fascino architettonico all 'insieme.Una residenza dalla bellezza impareggiabile, dove gli ambienti interni-parzialmente arredati-valorizzano l 'eleganza e il fascino senza tempo della dimora.All 'esterno,  10.000 mq di parco  comprendono  piscina  e un 'area dedicata al relax con  campo da tennis , all 'interno di una tenuta di oltre  quattro ettari  che circonda quella che può essere definita una vera e propria  villa da sogno .Completano la proprietà il  casino di caccia , la  cappella privata  e due fabbricati per complessivi ulteriori  2.500 mq .Inserita in un contesto di rinomata bellezza, la campagna attorno a Firenze è da sempre una meta esclusiva e ambita: un 'oasi di tranquillità nei colori avvolgenti delle dolci colline che digradano verso la culla del Rinascimento.Nella Villa ci sono altre sette unità abitative che unitamente formano un caratteristico Borgo, le villette sono indipendenti.La posizione consente di godere pienamente sia della serenità della campagna sia delle numerose attrattive dei più vivaci centri italiani, ricchi di storia e tradizione, con possibilità di raggiungere facilmente le località di maggior interesse grazi[…]

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