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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Vicchio in zona Molezzano a 380.000 € (cod.65836b98)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vicchio in zona Molezzano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 875 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Molezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Molezzano) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte a Vicchio che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Vicchio in zona Molezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
a circa 9km dal centro di vicchio in magnifica posizione panoramica ed esposta a sud, complesso colonico composto da ampio fabbricato principale diviso in tre unita' abitative, tre fineili indipendenti da ristrutturare e 16000mq di terreno circostante. - classe energetica in elaborazione rif.3/0410 - (agg. 29/05/2026) - SC9330684
