Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Molezzano a 900.000 € (cod.65740b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicchio in zona Molezzano, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Molezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molezzano) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Pilarciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicchio in zona Molezzano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
VICCHIO in campagna a 3 km dal paese bella proprieta' composta da casa colonica con 4 ampi appartamenti per totali 520 mq olre piscina e parco con ampissima zona parcheggi. Gli appartamenti sono stati ristrutturati recentemente e si presentano in ott […]
