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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Vicchio in zona Ampiniana a 320.000 € (cod.6528d69f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vicchio in zona Ampiniana, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.620 €/m².
Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore, mentre la zona di Ampiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-10,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Vicchio in zona Ampiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
in frazione a circa 4km dal paese, in posizione panoramica grazioso fienile completamente ristrutturato per complessivi 130mq e composto da ingresso soggiorno con camino, bagno, studio, cucina abitabile, secondo soggiorno con bagno e loggia; piano primo da due matrimoniali e bagno. completa la proprieta' un giardino di 2000mq e un terreno attiguo di ca 2ha. rif.3/0382 - (agg. 18/11/2025) - SC8953932
