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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vicchio a 3.500.000 € (cod.6522d379)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vicchio, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.569 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Immersa nel cuore della Toscana, tra il verde rigoglioso delle campagne del Mugello, questa splendida proprietà gode di una posizione unica, circondata da una natura incontaminata. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, offrendo spazi raffinati, curati nei dettagli e dotati di tutti i comfort moderni. La villa è avvolta da un ampio parco panoramico, da cui si apre una vista suggestiva sulla campagna circostante. Nel giardino trovano spazio una piscina incastonata nel verde e un romantico laghetto privato, perfetti per momenti di relax e quiete. Gli ambienti interni ed esterni, estremamente generosi, rendono la proprietà ideale per eventi esclusivi, cerimonie, matrimoni e feste aziendali: i tre saloni possono infatti accogliere fino a 400 persone. Tenuta di Charme tra Natura e Accoglienza – 22 posti letto, 16 ettari, piscina interna e lago privato In una cornice naturale di rara bellezza, questa tenuta di prestigio rappresenta un perfetto equilibrio tra charme rurale, eleganza architettonica e versatilità d’uso. La proprietà è composta da più unità sapientemente ristrutturate, pensate per offrire ospitalità di alto livello: Suite principale (2+2 posti letto) Due mini suite eleganti (2+2 ciascuna) Una camera matrimoniale Due mini appartamenti indipendenti (2+2 ciascuno) Otto camere da letto totali Otto bagni con doccia Ampio salone Cucina attrezzata Ripostiglio Dépendance separata Magazzino di servizio Piscina interna riscaldata La proprietà si estende su 16 ettari di terreno, in gran parte dedicati a coltivazioni e frutteti, tra cui noci e alberi da frutto. All’esterno, una scenografica piscina in pietra dalle forme naturali e un lago privato contribuiscono a creare un’atmosfera di assoluta pace e armonia. La presenza di più fabbricati e spazi modulabili permette di destinare la tenuta a ospitalità di charme, agriturismo di alto livello o esclusiva residenza privata immersa nel verde. Un investimento prestigioso e solido in una delle regioni più amate d’Italia
