Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo a 195.000 € (cod.64f4f9ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.945 €/m²) e per mansarde (da 1.315 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulivo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padulivo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Padulivo (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Vicchio
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Vicchio
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Vicchio
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Vicchio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con balcone
VICCHIO pressi stazione ferroviaria, proponiamo bello e spazioso appartamento di circa 120 mq 6 ampi vani posto al piano 2 di recente ristrutturazione previsto di impianti certificati, l'appartamento si compone di ingresso ampio soggiorno cucina abitabile con camino 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio mentre al piano superiore troviamo 2 camere in mansarda e bagno, completano la proprietà 2 ampi balconi, L' appartamento risulta estremamente comodo ben organizzato ma sopratutto piano di luce, ideale per famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazi ragguardevoli, l'appartamento ha un riscaldamento singolo - anno
