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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Cistio a 300.000 € (cod.64f130c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicchio in zona Cistio, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore, mentre la zona di Cistio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cistio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Cistio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
ITDF2661 - POSIZIONE Nelle immediate vicinanze del centro abitato di VICCHIO e a poca distanza da BORGO SAN LORENZO, in una splendida POSIZIONE PANORAMICA troviamo questo immobile LIBERO SU QUATTRO LATI completamente circondato dal verde. L’IMMOBILE L’immobile è proposto allo stato in cui si trova con la possibilità di valutare a parte il costo di ultimazione dei lavori per un’eventuale consegna chiavi in mani. Allo stato attuale il PROGETTO prevede la realizzazione al piano principale di un’ampia ZONA GIORNO con SALONE/CUCINA all’ingresso in un unico grande ambiente, DUE ampie CAMERE MATRIMONIALI, due bagni con finestra e un RIPOSTIGLIO per un totale di ca 100 mq. Al piano inferiore, con accesso dall’esterno che rende gli ambienti indipendenti, una grande TAVERNA di circa 50 mq, più vano tecnico. Al piano principale l’altezza è importante e permette la realizzazione di soppalchi di arredo per incrementare ulteriormente lo spazio utile. Tutti gli ambienti hanno grandi finestre con una splendida vista panoramica e un’ottima esposizione per godere di luce in ogni momento della giornata. All’esterno GIARDINO, RESEDE e TERRENI per circa 3 ettari con possibilità di realizzare una piscina. Presente un POZZO per l’approvvigionamento dell’acqua sia ad uso domestico che per irrigazione. Si accede alla proprietà da una strada poderale di circa 800 metri direttamente collegata alla viabilità principale. IDEALE PER Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà esclusiva in una delle campagne più caratteristiche della Toscana. A pochi passi dal centro di Vicchio con tutti i principali servizi, a 10 minuti da Borgo San Lorenzo e a soli circa 45 minuti da Firenze. L’acquisto allo stato attuale permette inoltre la massima libertà di scelta sia delle finiture che della distribuzione interna degli spazi. Un’esclusiva Immobili Toscani sicuramente da visitare e prendere in considerazione! Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si[…]
