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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Cistio a 300.000 € (cod.643558ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicchio in zona Cistio, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore, mentre la zona di Cistio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cistio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Cistio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MUGELLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
VICCHIO PRESSI: L'immobile si trova nelle campagna tra la frazione del Cistio e la zona del Lago Viola. Grazie alla posizione rialzata e dominante, l'immobile gode di ottima vista e luminosità, essendo esposto a solatio. La parte abitativa si sviluppa tutta al piano terreno, mentre al piano seminterrato c'è un ampio locale di circa 60 mq da adibire a taverna. Dista circa 3,5 Km da Vicchio, circa 7,5 Km da Borgo San Lorenzo, e circa 1,5 Km dalla strada statale. Ci sono solo circa 270 mt. di strada sterrata da percorrere per raggiungere la casa. L'immobile è stato costruito ex-novo e attualmente è allo stato 'grezzo'. Struttura in cemento armato, con tetto ventilato in legno. Intorno la casa ci sono circa 2 Ha di terreno. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti
