Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio a 325.000 € (cod.63e491d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vicchio, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
902 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.627 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con terrazza da ristrutturare
Situata nel cuore del Mugello, a Vicchio, proponiamo ampia villa da ristrutturare simbolo di un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Accessibile tramite un cancello carrabile e un cancello pedonale, la proprietà offre due ingressi indipendenti, permettendo la realizzazione di due unità abitative separate. Caratteristiche Principali: Superficie Abitativa: La villa si sviluppa su due livelli, con un piano terra di 175 mq e un primo piano di 185 mq, per un totale di 360 mq. Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza; primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. Locali Deposito/Cantina: Due locali deposito/cantina per un totale di 36 mq. Garage: Spazioso garage di 62 mq, ideale per il parcheggio di veicoli e come area di stoccaggio. Terreno: Ampio terreno di 37.635 mq, suddiviso tra seminativo, seminativo arborato e frutteto, offrendo numerose possibilità per attività agricole o giardinaggio. Dettagli Aggiuntivi: Due Unità Abitative: La villa dispone di due ingressi indipendenti, offrendo la possibilità di creare due unità abitative separate, perfette per due famiglie o per una soluzione abitativa con annessa zona affitto. - Posizione: Immersa nel verde del Mugello, la villa garantisce tranquillità e privacy, pur essendo facilmente raggiungibile. - Potenziale di Ristrutturazione: L'immobile, essendo da ristrutturare, permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Questa villa rappresenta una rara occasione per chi desidera una casa spaziosa con ampio terreno in una zona tranquilla e suggestiva come Vicchio, nel Mugello. La possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti aggiunge ulteriore valore a questa proprietà. Si precisa che sono presenti lievi difformità da sanare. Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nella residenza che hai sempre desiderato. RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519[…]
