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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaglia a 1.290.000 € (cod.661ab839)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaglia, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILFLORENCE) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.335 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.820 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Bivigliano - prestigiosa villa indipendente dei primi anni del novecento con ampio giardino e spazio a parcheggio.situata in un'ottima posizione la villa è internamente suddivisa in tre unità abitative ciascuna con ingresso indipendente.l'immobile è caratterizzato da un ottimo restauro e da una buona manutenzionein uno dei contesti più esclusivi e salutari delle colline fiorentine, proponiamo in vendita prestigiosa villa d'epoca, fatta costruire a inizio novecento da una contessa fiorentina che scelse bivigliano per la bellezza e la salubrità del luogo.la proprietà, oggi suddivisa in tre unità abitative con ingressi indipendenti o a comune, si presenta in ottime condizioni generali, grazie al recente restauro di tetto e facciate, e si inserisce in un contesto signorile caratterizzato dalla presenza di altre residenze storiche.l'accesso avviene da un elegante cancello elettrico in ferro che conduce all'area privata con posti auto, da cui una scenografica scalinata abitabile introduce al corpo principale della villa.il piano rialzato accoglie un salone doppio con camino centrale , una sala da pranzo anch'essa corredata di camino , cucina abitabile, studio/ camera , bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre ampie camere matrimoniali, due bagni e una terrazza a tasca abitabile con affacci sul verde. Completano questa porzione un grande sottotetto praticabile ciirca 40mq le altre due unità, entrambe con ingresso indipendente, sono composte da soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio due camere, bagno al piano superiore . Circa 100 mq l'una . Tutti e tre gli appartamenti sono muniti di impianto di aspirazione centralizzato .il parco circostante di circa 1.000 mq, un tempo sede del campo da tennis della contessa, è oggi attrezzato con gazebo e aree relax, ideali per godere della quiete e della privacy che caratterizzano la proprietà. Pozzo privato per irrigazione utilizzabile 10 mesi l'anno .a completamento della villa, garage, cantine e numerosi posti auto.una residenza di fascino senza […]
