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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaglia a 495.000 € (cod.64bba469)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaglia, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2004 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.653 €/m² e 2.866 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
247 m²
Prezzo al m²:
2004 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Vaglia (FI)
Zona OMI:
R1 (PRATOLINO - CASELLINA - FONTEBUONA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 15 agosto 2025

PROPOSTO DA:

TEGOS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

FIRENZE, LOCALITA' CASELLINE nel comune di Vaglia, terratetto libero su quattro lati, la costruzione è del 1994 ma è stato perfettamente ristrutturato nel 2013 con ottimi materiali e finiture di pregio. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 247 mq, ha un doppio ingresso e si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno elegante e luminosa zona giorno con ampio soggiorno dotato di termocamino, zona pranzo, pratica cucina, vano lavanderia e bagno finestrato completo di doccia. Raffinata scala illuminata che permette l'accesso al primo piano dove ci sono due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio e due bagni completi. Al piano seminterrato ampio vano accatastato C/2 (cantina) ad uso taverna e piccolo locale tecnico. L'immobile è circondato da un giardino sul lato tergale e ampio resede frontale, per una superficie complessiva di circa 40 mq. L'immobile e' dotato di riscaldamento autonomo con termocamino (scalda anche l'acqua) e caldaia a condensazione. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale, infissi in alluminio con doppi vetri, inferriate e persiane elettrificate per l'apertura e la chiusura. L'immobile è dotato di cappotto esterno, gli impianti sono certificati, è presente l'agibilita'. Possibilità di dividerlo in due unità. Classe Energetica: G

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