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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaglia a 1.000.000 € (cod.644d45e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaglia, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.910 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Sulle splendide colline dell’Olmo di Fiesole, sul versante fiorentino, proponiamo in vendita una magnifica villa in pietra risalente al 1600, immersa in una posizione dominante e soleggiata con viste incantevoli sulla vallata e sulle colline circostanti. Facilmente raggiungibile dalla strada principale, la villa si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 che ha valorizzato le caratteristiche originali dell’immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq. Al piano terra e primo si articolano gli ambienti principali della casa, mentre al secondo piano è presente una suggestiva torretta panoramica che regala scorci unici sul paesaggio toscano. La villa è accessoriata da un grande garage di circa 60 mq, ideale per più veicoli o come spazio multifunzionale. All’esterno, un ampio giardino privato si fonde con il terreno di proprietà di circa 2,5 ettari, impreziosito da circa 300 piante di ulivo in piena produzione. L’immobile è servito dal gas metano e dall’acquedotto comunale, ma è presente anche un pozzo privato per irrigazione o utilizzi alternativi. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, a pochi minuti dalla città, in una dimora ricca di fascino e storia
