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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Signa in zona San Mauro a Signa a 188.000 € (cod.662e76cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Signa in zona San Mauro a Signa, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI FILIPPO) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. MAURO A SIGNA - S. PIERO A PONTI - S. DONNINO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mauro a Signa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mauro a Signa) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Mauro a Signa (-2,60%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Signa in zona San Mauro a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore
In zona S. Piero a Ponti, nel Comune di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di oltre 82 mq catastali, situato al secondo ed ultimo piano con ascensore di una decorosa palazzina. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e per le ottime dimensioni degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, ambiente ideale per la vita quotidiana. Un comodo ed ampio disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte (possibilità di ricavare un ripostiglio), composta da una grande camera matrimoniale di circa 20 mq, una seconda camera di quasi 13 mq e un bagno finestrato. A completare la proprietà , un importante valore aggiunto: posto auto assegnato ad uso esclusivo, una comodità particolarmente apprezzabile nella zona. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata. Le utenze sono singole, permettendo una gestione autonoma dei consumi. La posizione, ben servita, è particolarmente interessante per chi necessita di raggiungere Firenze e le principali località della zona: l'immobile è infatti inserito in un contesto ben collegato alla viabilità principale, con fermata dell'autobus nelle vicinanze e collegamenti agevoli in direzione Firenze. Dal punto di vista tecnico/urbanistico, l'immobile risulta conforme; sono presenti impianti certificati e abitabilità /agibilità . L'appartamento sarà libero in tempi tecnici. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento dagli spazi ben vivibili, all'ultimo piano con ascensore e posto auto, in una posizione strategica per i collegamenti con Firenze. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionar[…]
