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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Signa in zona Sant'Angelo a Lecore a 410.000 € (cod.6626c091)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Signa Sant'Angelo a Lecore, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
3.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO NORD - OVEST) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.580 €/m²) e per villette a schiera (da 2.285 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mauro a Signa, mentre la zona di Sant'Angelo a Lecore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo a Lecore) è pari a
2.880 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,74%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo a Lecore (-16,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Signa in zona Sant'Angelo a Lecore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
CAMPI BISENZIO (SANT'ANGELO A LECORE) VENDESI VILLINO di 160 mq più 300 mq. GIARDINO LIBERO SU 3 LATI - CLASSE A4 In zona residenziale e tranquilla, nel verde e ben servita, nella frazione di Sant'Angelo a Lecore, proponiamo in vendita un esclusivo […]
