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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Signa in zona San Mauro a Signa a 250.000 € (cod.66266291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Signa in zona San Mauro a Signa, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Casale Soluzioni Immobiliari) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
3.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. MAURO A SIGNA - S. PIERO A PONTI - S. DONNINO) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.390 €/m²) e per loft (da 2.845 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mauro a Signa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mauro a Signa) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Mauro a Signa (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Signa in zona San Mauro a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una posizione funzionale per la vita quotidiana e per gli spostamenti verso i principali centri dell'area metropolitana fiorentina. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole e servizi di prima necessità, mentre il trasporto pubblico offre collegamenti con Signa e i comuni limitrofi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, funzionale e pronta da abitare, con il vantaggio di un giardino privato di 70 mq e ben due posti auto di proprietà. Il piccolo contesto e le spese condominiali estremamente contenute rendono l'immobile particolarmente interessante. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono una piacevole zona giorno open space, ideale per creare un ambiente moderno e conviviale, e una zona notte composta da due camere da letto e dal servizio finestrato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 70 mq, uno spazio esclusivo particolarmente piacevole per chi desidera vivere anche gli ambienti esterni della propria abitazione. Completano la proprietà due posti auto scoperti di proprietà, situati nel piazzale condominiale, con accesso tramite cancello elettrico. Una soluzione particolarmente comoda per chi desidera avere a disposizione più posti auto senza rinunciare alla sicurezza e alla praticità di un'area di parcheggio privata
