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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Signa in zona Lecore a 260.000 € (cod.661fd2ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Signa in zona Lecore, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO NORD - OVEST) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mauro a Signa, mentre la zona di Lecore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecore) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mauro a Signa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Signa in zona Lecore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI E SERVIZI PRATO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
LECORE, In posizione tranquilla, all'interno di un contesto gradevole costruito nei primi anni duemila, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e accesso diretto dal giardino, composto da ingresso/zona giorno, zona pranzo con porta finesta per accesso al giardino frontale; dal disimpengo si passa alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed il bagno principale che risulta essere finestrato. Nella camera matrimoniale si trova il secondo bagno. Da entrambe le camere si può accedere al giardino tergale attraverso le porte finestre. Sul retro abbiamo la porzione di giardino tergale con casetta da poter utilizzare come deposito attrezzi, spazio lavanderia e secondo ed ulteriore accesso alla proprietà. Posto auto esterno incluso nella proprietà ricavato all'interno dello giardino frontale. Riferimento: AP260LECORE PER INFO CRISTIAN 3348897708
