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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Signa in zona Lecore a 395.000 € (cod.65f42d10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Signa in zona Lecore, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO NORD - OVEST) per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mauro a Signa, mentre la zona di Lecore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lecore) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mauro a Signa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Signa in zona Lecore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
CASA FRANCESCO - PORZIONE DI COLONICA ANGOLARE CON VETRATE E GIARDINO SU 3 LATI Signa (Zona Villa Castelletti, Firenze) Rif. Casa Francesco -- Porzione di colonica angolare di circa 160 mq su 2 livelli -- Giardino privato su 3 lati -- Tetto nuovo -- Stato grezzo avanzato (80% dei lavori completati) Sei alla ricerca di una dimora unica che unisca il fascino autentico della tradizione toscana alla luminosità degli spazi moderni, immersa nella quiete ma a pochi minuti da Firenze? Benvenuto a Casa Francesco. Situato nella prestigiosa ed esclusiva cornice verde di Villa Castelletti a Signa, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa rara e introvabile per caratteristiche architettoniche e posizione. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI Immersa nella campagna toscana ma perfettamente collegata ai principali servizi e alla città: In auto: Firenze centro e Aeroporto di Peretola raggiungibili in circa 20-25 minuti. In treno: Dalla vicina Stazione di Signa si raggiunge la Stazione di Firenze Santa Maria Novella in soli 15 minuti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE La felicissima esposizione angolare e il libero affaccio su tre lati garantiscono massima indipendenza e privacy. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 160 mq. LE AMPIE VETRATE SU DUE LIVELLI: Elemento di straordinario pregio architettonico, introvabile nelle classiche coloniche della zona. Le grandi vetrate presenti sia al piano terra che al piano superiore inondano gli ambienti di luce naturale in ogni stagione, creando una continuità visiva suggestiva tra gli interni e il paesaggio esterno. IL GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI: Lo spazio esterno avvolge la proprietà offrendo un'oasi di tranquillità ideale per vivere momenti di relax all'aperto, cene estive e per la gestione in totale sicurezza di bambini e animali domestici. RISTRUTTURAZIONE ALL'80% (TELA BIANCA): L'immobile ha beneficiato di un importante intervento di ristrutturazione strutturale che include il TETTO COMPLETAMENTE NUOVO, realizzato mantenendo[…]
