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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Signa in zona Lecore a 940.000 € (cod.64a400c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Signa in zona Lecore, la richiesta di 940.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO NORD - OVEST) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mauro a Signa, mentre la zona di Lecore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lecore) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mauro a Signa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Signa in zona Lecore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo borgo di Signa, precisamente nel quartiere di Lecore in via della Rinalda 3, vi presentiamo un'ampia villa di 386 mq commerciali. La proprietà, dotata di un ampio garage sotterraneo di 97 mq, è circondata da un lussureggiante giardino di 925 mq. Al momento, è divisa in due unità indipendenti, con la possibilità di unificarle. La prima unità, di 118 mq commerciali, dispone di un ingresso che conduce ad un disimpegno. A destra si trova il soggiorno con camino, mentre a sinistra la cucina abitabile con accesso all'area esterna della villa. Proseguendo dal portone, si arriva ad un largo corridoio che porta alla prima camera da letto matrimoniale con bagno en suite e accesso all'esterno. Accanto a questa, un funzionale ripostiglio. In avanti, sulla destra, si trova la seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e il bagno. La seconda unità, di 268 mq commerciali, offre un ingresso che porta al salotto con camino e accesso all'esterno della villa. Da qui si accede al disimpegno che conduce alla grande cucina abitabile con camino e accesso all'esterno, e adiacente a questa, il primo bagno finestrato di servizio. Successivamente, si arriva alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso all'esterno, un bagno con doppia finestra e un capiente ripostiglio. Dal disimpegno della zona giorno, una scala conduce alla vasta soffitta, alla taverna, alle due cantine e al garage carrabile. La villa, libera su quattro lati, è circondata da vari percorsi e terrazze che si affacciano sul giardino. L'accesso alla villa può essere sia pedonale che carrabile, quest'ultimo porta ai vari posti auto scoperti e al garage. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione ampia o per famiglie che cercano due unità separate nello stesso contesto e in una posizione strategica per raggiungere Firenze[…]
