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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Signa a 159.000 € (cod.645217af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Signa, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.476 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mauro a Signa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Signa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
SIGNA (FI). IMMOBILE AD USO INVESTIMENTO. In zona servita, in contesto di recente costruzione, proponiamo appartamento bilocale con ingresso indipendente e resede di proprietà. Completa la proprietà il posto auto scoperto. L'immobile viene venduto locato ed ha una rendita annua di € 8.160,00. Dalla resede esterna si accede alla proprietà. Il portoncino di ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura. Successivamente il disimpegno ci accompagna alla zona notte, in cui è situata la camera da letto matrimoniale. Bagno finestrato con box doccia. - L'immobile viene venduto già locato, (contratto a canone concordato 3+2), ad un canone di Euro € 680,00 mensili. PUNTI DI FORZA: -Interessante redditività; -Forte impatto visivo; -Immobile ristrutturato; Contattateci per fissare una visita e per ricevere eventuali ulteriori informazioni
