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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Signa in zona San Mauro a Signa a 285.000 € (cod.642dbca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Signa in zona San Mauro a Signa, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. MAURO A SIGNA - S. PIERO A PONTI - S. DONNINO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.910 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mauro a Signa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mauro a Signa) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Signa in zona San Mauro a Signa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone
RIF. 4275 *** NOSTRA ESCLUSIVA*** Signa fraz. San Piero a Ponti in piccolo contesto condominiale di recente realizzazione ( 2011 ) proponiamo splendido appartamento di 96 mq commerciali con GIARDINO ESCLUSIVO e DOPPIO POSTO AUTO. L 'appartamento situato al piano terreno e primo di piccolo edificio condominiale ( solo quattro unità ) è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE al piano terreno direttamente dal giardino privato e di ingresso a comune dal vano scale condominiale al primo piano. L 'immobile è così composto: al piano terreno entrando nella proprietà dal cancello pedonale ESCLUSIVO troviamo uno splendido GIARDINO di 100 mq perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione,; sempre esternamente è presente una loggia pavimentata dove poter consumare i pasti all 'aperto nelle serate estive. Entrando nell 'appartamento dal portoncino blindato ( indipendente ) troviamo un locale adibito a zona giorno cottura direttamente collegato al primo piano da una bellissima e comoda scala di arredo. Sopra ci accolgono un 'ampia SALA dotata di balcone, una camera matrimoniale ed una singola, entrambe provviste di balcone, due bagni con doccia di cui uno con ampia porta-finestra che da accesso ad un comodissimo terrazzo loggiato attrezzato a lavanderia con pratiche tende parasole. Completano l 'immobile due POSTI AUTO in area riservata e recintata. E ' previsto l 'uso nel sottotetto condominiale di un 'area delimitata da utilizzare come soffitta. Termosingolo, impianto di allarme, ottime condizioni generali, basse spese condominiali ( circa 500 euro annue ) RIF. 4275
