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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 330.000 € (cod.660daad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
3.375 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Zambra (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Rif. K643 – Sesto Fiorentino In strada interna e in piacevole contesto condominiale di sole sei unità, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di 108 mq catastali, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’appartamento, in ottime condizioni e libero subito, è così composto: ingresso diretto sull’ampio soggiorno con accesso al balcone, caratterizzato da ariosi affacci nel verde; cucina abitabile con comodo ripostiglio. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un servizio finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento termo-singolo, bellissimo parquet, aria condizionata e si presenta in eccellente stato manutentivo. Completano la proprietà un’ampia soffitta e un posto auto scoperto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci
