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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 325.000 € (cod.65eed2a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giordano Bruno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3735 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.439 €/m² e 3.773 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Giordano Bruno) è pari a 3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
3735 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO COMUNALE)
Indirizzo:
Via Giordano Bruno, Padule
Pubblicato:
mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Giordano Bruno. In zona servita da tante attività commerciali, vicina alle principali vie di comunicazione e a pochi passi dalla stazione proponiamo in vendita appartamento, posto al piano terra, oggetto di una totale ristrutturazione e facente parte di un piccolissimo condominio. L'appartamento è composto da grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno non finestrato, due camere matrimoniale di cui una con il secondo bagno in camera. Completa la proprietà un resede che si affaccia sulla zona giorno e che si trova all'interno della corte. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito oppure chiamateci al numero 0554208750 Classe Energetica: B

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