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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 320.000 € (cod.65ec36c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Fanti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3047 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.352 €/m² e 3.677 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Colonnata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via Manfredo Fanti) è pari a 3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3047 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Via Manfredo Fanti, Colonnata
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione

SESTO FIORENTINO - CAMPORELLA In una delle zone più ricercate, circondata da ampi spazi verdi e nella quale sono ancora presenti numerose botteghe di quartiere che offrono tutti principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano servito da ascensore di una palazzina in buono stato di manutenzione. All'interno veniamo accolti da un ampio ingresso dal quale si accede ad una luminosissima sala, per poi proseguire nella grande cucina abitabile; la zona notte ospita due ampie camere, doppi servizi oltre ad un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, una cantina condominiale ed un posto auto scoperto a rotazione nello spazio esterno condominiale. Gli spazi interni sono molto ampi e ben distribuiti e godono tutti di un'ottima luminosità, piacevolissima la vista sul verde circostante e la posizione dell'immobile garantisce grande silenzio e facilità di parcheggio. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage nelle immediate vicinanze. Per info e visite Rif. 7698RA81789 EPI: 160 kwh/m2 anno

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