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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 550.000 € (cod.65ea1b2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.796 €/m² e
5.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.305 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
IN EDIFICIO RESIDENZIALE DI NUOVA GENERAZIONE CHE CONIUGA ESTETICA, INNOVAZIONE E SOLIDITÀ COSTRUTTIVA CON ELEVATA EFFICIENZA SISMICA ED ENERGETICA (CLASSE A4), PROPONIAMO: AMPIO QUADRILOCALE DI OLTRE 120MQ CON SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, 2 BAGNI, DUE LOGGIE SEPARATE. ARIA CONDIZIONATA, SOFFITTA; GIARDINO E ASCENSORE CONDOMINIALE; SU RICHIESTA POSSIBILITA' DI POSTO AUTO. Classe Energetica: A4
