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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 319.000 € (cod.65e60a45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Mercato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2798 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore con balcone da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Sesto fiorentino, pressi centro e giardini di ragnaia, nelle immediate vicinanze di piazza del mercato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani per un totale di 114 mq catastali, arricchito da due terrazze. L'immobile, dal taglio classico dell'epoca, è situato al secondo piano di una più ampia palazzina di cinque piani munita di ascensore. Varcando la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un disimpegno dislocativo che ci guida verso le varie stanze della casa. Appena entrati, sulla destra trova spazio un comodo ripostiglio munito di attacchi per la lavanderia, con accesso ad un primo balcone di servizio. Proseguendo nel disimpegno si sviluppano il bagno principale, finestrato con vasca e un soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e parenti, il quale offre un accesso diretto alla terrazza più grande. Infine, la zona notte, comprende tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali e un'ulteriore camera doppia. La proprietà è caratterizzata da un sistema di riscaldamento autonomo e dispone di condizionatore, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile, seppur da rimodernare, risulta fin da subito abitabile e viene venduto libero da cose e persone. La sua posizione strategica consente inoltre di godere a pieno della vivacità del centro e di tutti i servizi di prima utilità circostanti, rendendo questo appartamento una scelta ideale sia per famiglie numerose sia per professionisti. Richiesti euro 319.000. Libero subito. Vendesi. epi: 174,78 kwh/m2 anno
