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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 397.000 € (cod.65e1d7b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 397.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE PRATESE nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.290 €/m²) e per mansarde (da 2.420 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi VIALE PRATESE) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+2,56%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Enzo Scortica
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile di recente costruzione
Sesto fiorentino viale pratese adiacenze in zona tranquilla vendesi in piccola palazzina al primo piano e ultimo appartamento in ottimo stato cucina abitabile, soggiorno, 2 camere bagno con finestra terrazza abitabile circa 20 mq. Al piano mansarda 3 stanze finestrate con bagno finestra e terrazza abitabile a tasca soffitta garage e posto auto richiesta €397 mila tel tel
