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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 219.000 € (cod.65e16ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Calamandrei nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.220 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Piero Calamandrei) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento
Sesto Fiorentino - zona Padule Nostra esclusiva In zona ben servita e ricca di servizi commerciali, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di sesto Fiorentino, proponiamo in vendita trilocale di 60mq posto al secondo piano con ascensore e così composto: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al terrazzo oltre al servizio igienico finestrato. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presenta da rimodernare. Ottimo per investimento
