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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 380.000 € (cod.65e16232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Campo Sportivo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.325 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via del Campo Sportivo) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+2,52%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
VIA DEL CAMPO SPORTIVO, proponiamo la vendita di luminoso appartamento 140 m² circa, situato al 2° ed ultimo piano con ascensore, distribuito in 5 generosi vani, a pochi passi da tutti i principali servizi. La zona giorno si compone di cucina abitabile con ripostiglio ed ampia sala caratterizzata da terrazzo a loggia vivibile di 12 mq. Nella zona notte sono disposte 3 spaziose camere, tutte matrimoniali, con 2 balconi e doppi servizi. Completano la proprietà cantina e posto auto esclusivo all'interno del piazzale condominiale. Termo singolo. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma con ottima possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Libero entro fine Settembre 2026
