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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 270.000 € (cod.65e16231)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Arturo Toscanini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.600 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre nella zona di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Viale Arturo Toscanini) è pari a
3.355 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con balcone da ristrutturare
QUINTO BASSO" , VIA TOSCANINI, proponiamo la vendita di luminoso quarto piano con ascensore, 4 vani mq 85 in palazzo anni '70 con affacci sul verde condominiale. La zona giorno si compone di un ampio ingresso che accede alla cucina abitabile con ripostiglio e terrazzo di servizio verandato e a luminosa sala dotata di doppia finestratura. La zona notte accoglie 2 spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Possibilità di creare una terza camera/studio. L'immobile è corredato da cantina di 6 mq e posto auto di proprietà. Una soluzione Ideale per chi cerca ambienti personalizzabili e funzionali, luminosi e ben distribuiti in una posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi . Termo centrale. Libero
