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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 468.000 € (cod.65e0b0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.630 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone di recente costruzione
Rif. DV-13734] Nel cuore della rinomata Cittadella di Doccia, uno dei contesti residenziali più apprezzati di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 96 mq commerciali, inserito in una moderna palazzina realizzata nel 2006. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e curato, immerso nel verde ma a soli dieci minuti dal centro di Firenze. La proprietà si sviluppa tra il secondo e il terzo piano, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, e gode di una splendida vista aperta su Firenze e sulle colline di Monte Morello, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera di grande serenità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio accogliente e ben distribuito che si affaccia su un generoso balcone panoramico. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata allo stesso spazio esterno, creando una piacevole continuità tra gli ambienti. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Una raffinata scala conduce al piano superiore. Qui si trovano una spazioso locale con armadi a muro, utilizzabile come camera matrimoniale, caratterizzata da grande luminosità grazie alla porta finestra, e un secondo locale attualmente adibito a studio, facilmente trasformabile in cameretta. Entrambi gli ambienti hanno accesso al lastrico solare, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. Completa il piano un secondo bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di predisposizione per l'impianto d'allarme, aria condizionata su entrambi i livelli, porta blindata e infissi completi di zanzariere, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità. La proprietà comprende inoltre un ampio garage di circa 17 mq, perfetto sia come posto auto sia come pratico spazio di deposito. La vera forza di questa proposta è senza dubbio la posizione. La Cittadella di Doccia rappresenta un contesto esclusivo e ricercato, caratterizzato da ampi spazi verdi, architetture arm[…]
