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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 240.000 € (cod.65def71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.295 €/m²) e per uffici (da 2.525 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino Querciola; vendesi 3 appartamenti in fase di ristrutturazione ex ufficio con cambio di destinazione d'uso in residenziale, tutti e 3 ben accessiorati di aria condizionata, ottimi rivestimenti con possibilita' di personalizzarli come piu' piace prezzi a partire da euro 240000.Altre info in Agenzia. rif 33305
