Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 670.000 € (cod.65dcb448)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4213 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.015 €/m² e
4.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.295 €/m²) e per pentavani (da 2.480 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA - NO AGENZIA Nel cuore di Sesto Fiorentino, all'angolo tra Via Cellini e Via Buonarroti, proponiamo prestigioso appartamento pentalocale disposto su due livelli, inserito in una moderna palazzina **NZEB (Nearly Zero Energy Building)** progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e ridotti costi di gestione. L'abitazione si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie che desiderano vivere in un contesto contemporaneo senza rinunciare alla qualità. Al primo livello l'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno living con accesso diretto alla loggia, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, studiata per garantire funzionalità e comfort quotidiano. La zona notte comprende una camera con affaccio sulla loggia della zona giorno, un bagno finestrato e una seconda camera dotata di loggia privata con piacevole vista verso Monte Morello. Il piano superiore ospita ulteriori ambienti che valorizzano la versatilità dell'immobile: una stanza jolly ideale come studio, area hobby o camera ospiti, un secondo bagno, una mansarda e una soffitta, perfette come spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento è dotato di predisposizione per impianto di allarme e beneficia di un capitolato di alto livello con materiali di prima scelta e finiture accuratamente selezionate. Completa la proprietà, acquistabile separatamente, un posto auto privato predisposto con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, una soluzione ideale per una mobilità sostenibile e orientata al futuro. Una soluzione abitativa esclusiva che coniuga innovazione, sostenibilità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate di Sesto Fiorentino
