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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 269.000 € (cod.65dc9b73)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MULTIMMOBILI SNC) a 269.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3202 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.735 €/m² e 4.039 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.265 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a 3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
3202 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D1 (NETO-PADULE-VOLPAIA)
Indirizzo:
Padule
Pubblicato:
mer 24 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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MULTIMMOBILI SNC

Via Vittorio Locchi 43r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura

Nostra esclusiva Sesto Fiorentino, nella tranquilla zona del Neto, proponiamo un appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano servito da ascensore in contesto molto piacevole circondato da giardini. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, ideale per una giovane coppia o una piccola famiglia. La zona giorno include un'accogliente cucina angolo cottura, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di un balcone di circa 8 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq situata al piano seminterrato e un box/garage di circa 14 mq al piano seminterrato, offrendo così un'ottima soluzione per il parcheggio e lo stoccaggio. L'ingresso condominiale è ben curato e l'area circostante è tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina comfort e praticità in una delle zone più ricercate di Sesto Fiorentino. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

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