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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 365.000 € (cod.65db93d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5214 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.763 €/m² e 4.083 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a 3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5214 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
IPE:
30.0 kwh/m²
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D5 (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO)
Indirizzo:
Zambra
Pubblicato:
mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Il Fiorino di Ivan Silvestro

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con angolo cottura con climatizzazione

Appartamento Sesto Fiorentino Rimaggio / Zambra pressi Coop e prossima Tramvia, ingresso soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto di cui una singola, servizio finestrato, ampia taverna, terrazza di oltre 50 mq, box auto. Termo climatizzato. a RIF. 468 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it EPI: 30 kwh/m2 anno

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