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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 349.000 € (cod.65d68280)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ludovico Ariosto nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con balcone da ristrutturare con climatizzazione
RIF.1827 - SESTO FIORENTINO - RIMAGGIO - A pochi passi dal centro storico di Sesto Fiorentino, in contesto residenziale tranquillo e con affacci sul verde, IMMOBILIARE '84 propone in vendita ampio appartamento di 5 vani posto al quarto piano con ascensore di palazzina anni '70. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente l'ampiezza degli spazi che caratterizza questa abitazione. Il cuore della casa è la zona giorno composta da soggiorno doppio con sala da pranzo, un ambiente accogliente e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere amici e familiari. Da qui si accede a un piacevole terrazzo affacciato sui curati giardini condominiali. La cucina, separata e funzionale, dispone di un secondo balcone di ampie dimensioni, attrezzato con zona lavanderia. Un corridoio conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e due servizi igienici: il bagno principale, finestrato, è dotato di vasca e antibagno, mentre il secondo bagno, cieco, è corredato di doccia. La doppia esposizione assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata e gradevoli affacci sul verde sia sul fronte che sul retro dell'edificio, una caratteristica sempre più apprezzata per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza allontanarsi dal centro. L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento nel 2018, tra cui la sostituzione degli infissi con tripli vetri blindati, e il rifacimento delle serrande. Tutti gli ambienti sono inoltre climatizzati. L'ottimo stato manutentivo consente di abitare l'immobile fin da subito, senza la necessità di ulteriori lavori. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina di circa 8 mq. ACQUA CENTRALIZZATA. Epi kwh/mq. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0550732018 (anche Whatsapp) inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. N.B. L'indirizzo per tutelare la privacy dei proprietari non è qu[…]
