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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Valiversi a 360.000 € (cod.65d5f06a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Valiversi, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Olmo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2834 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.285 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Valiversi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valiversi pressi Via dell'Olmo) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Valiversi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Sesto Fiorentino, zona Querceto Basso, in elegante palazzina anni 70 con tetto e facciare rifatti nel 2025, proponiamo ampio appartamento di 120mq posto al piano terra rialzato. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone, comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccio e vasca idromassaggio. Completa l'unità un pratico garage di circa 14mq. Termocentrale. Immobile molto luminoso e in ottime condizioni generali in zona ben servita. Nelle spese condominiali totali è compresa l'acqua. RIF: G5950 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
