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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 460.000 € (cod.65d5b5a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.034 €/m² e
5.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.295 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
A Sesto Fiorentino proponiamo in vendita, appartamento di nuova costruzione realizzato in Bioedilizia. L'immobile è composto da: ingresso sulla zona giorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati, un ripostiglio ed una grande loggia ad angolo. Inclusa una comoda soffitta al terzo piano, raggiungibile tramite ascensore. La costruzione si distingue per le elevate prestazioni energetiche, l’utilizzo di materiali innovativi e soluzioni impiantistiche di ultima generazione che garantiscono bassi consumi e massimo benessere abitativo. Possibilità di acquisto posto auto a parte. Richiesta €460.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750 Le immagini virtualmente arredate sono realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e hanno finalità esemplificativa
