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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 450.000 € (cod.65d5b59e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.125 €/m² e
5.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE A4 A Sesto Fiorentino proponiamo in vendita, appartamento di nuova costruzione realizzato in Bioedilizia. L'immobile si compone da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due loggie, due camere da letto e doppi servizi di cui uno finestrato in camera. Inclusa una comoda soffitta al terzo piano, raggiungibile tramite ascensore. La costruzione si distingue per le elevate prestazioni energetiche, l’utilizzo di materiali innovativi e soluzioni impiantistiche di ultima generazione che garantiscono bassi consumi e massimo benessere abitativo. Contesto residenziale moderno e tranquillo, ben collegato ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e alle principali vie di comunicazione. Richiesta: €450.000 Disponibile stessa tipologia di immobile al primo piano con metratura superiore: mq 106,81. Inclusa soffitta. Richiesta: €470.000. Possibilità di acquisto posto auto a parte. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750 Le immagini virtualmente arredate sono realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e hanno finalità esemplificativa
