Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 320.000 € (cod.65d5a9b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Manara nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILFLORENCE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.860 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via Luciano Manara) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Colonnata (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
In strada interna e silenziosa, lontana dal traffico ma comodamente vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo con ascensore di una palazzina ben mantenuta. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti secondo la classica concezione abitativa degli anni '70, gode di una splendida luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione e agli affacci aperti sul verde e sulle colline circostanti. L'ingresso introduce ad un ampio disimpegno centrale che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un'accogliente sala e da una spaziosa cucina abitabile, entrambe servite da balcone. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi generosi, oltre a doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi che garantiscono sfoghi esterni piacevoli e una notevole ariosità agli ambienti. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di: infissi in PVC di recente installazione aria condizionata riscaldamento centralizzato ambienti ampi e facilmente personalizzabili ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una strada residenziale tranquilla, con facilità di parcheggio e comoda per raggiungere rapidamente il centro di Sesto Fiorentino, la stazione ferroviaria, il polo universitario, l'autostrada e Firenze. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage nelle immediate vicinanze dell'abitazione, soluzione particolarmente interessante e sempre più rara nella zona. Ideale per: famiglie che ricercano spazi generosi chi desidera personalizzare la propria abitazione investitori alla ricerca di immobili facilmente locabili professionisti che necessitano di un collegamento rapido con Firenze Ottima opportunità in zona servita, tranquilla e ben collegata. Possibilità di grande garage con prezzo a parte. Le immagini pubblicate sono state eventualmente migl[…]
