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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Valiversi a 360.000 € (cod.65d5856f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Valiversi, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.674 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.285 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 3.820 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Valiversi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valiversi) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Valiversi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Appartamento con Garage e Balcone RIF. K695 – Sesto Fiorentino, Querceto Basso In contesto residenziale tranquillo e ben servito, con piacevoli affacci su Monte Morello, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento quadrilocale di 122mq catastali posto al piano terra rialzato di una palazzina di quattro piani recentemente riqualificata, con facciate e tetto ristrutturati nel 2025. L'immobile, caratterizzato dal classico e ricercato taglio degli anni '70 e da una notevole luminosità degli ambienti, si compone di un accogliente ingresso che conduce all'ampia zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall'accesso ad un pratico balcone. Un disimpegno separa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo balcone, un grande bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, oltre ad un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali. Completa la proprietà un pratico garage fuori terra, ideale sia come rimessa per l'auto che come spazio accessorio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
