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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 385.000 € (cod.65d56881)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5133 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.961 €/m² e
5.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Votta Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE Consegna prevista: 30/06/2027 All’interno di un nuovo edificio in costruzione composto da sole 8 unità, proponiamo trilocale di 68 mq di superficie lorda, dotato di 20 mq di logge e balconi e progettato per garantire massima funzionalità e comfort abitativo. L’appartamento si compone di zona giorno open-space, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio. L’immobile sarà realizzato in con impianti di ultima generazione, elevato isolamento termo-acustico e finiture di qualità, con possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale in contesto residenziale tranquillo e ben servito. Prezzo: € 385.000 oltre IVA È inoltre possibile acquistare separatamente un garage a € 35.000 + IVA oppure un posto auto scoperto a € 20.000 + IVA. Per maggiori informazioni chiamare al numero 353 4918302 - Ing. Edoardo Votta oppure scrivere una email all'indirizzo info@vottaimmobiliare.it. VOTTA IMMOBILIARE SRL - www.vottaimmobiliare.it
