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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 320.000 € (cod.65d50706)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manfredo Fanti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3047 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.339 €/m² e 3.643 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Colonnata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via Manfredo Fanti) è pari a 3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3047 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Via Manfredo Fanti, Colonnata
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore di recente costruzione

SESTO FIORENTINO - CAMPORELLA In una delle zone più ricercate, circondata da ampi spazi verdi e nella quale sono ancora presenti numerose botteghe di quartiere che offrono tutti principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano servito da ascensore di una palazzina in buono stato di manutenzione. All'interno veniamo accolti da un ampio ingresso dal quale si accede ad una luminosissima sala, per poi proseguire nella grande cucina abitabile; la zona notte ospita due ampie camere, doppi servizi oltre ad un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, una cantina condominiale ed un posto auto scoperto a rotazione nello spazio esterno condominiale. Gli spazi interni sono molto ampi e ben distribuiti e godono tutti di un'ottima luminosità, piacevolissima la vista sul verde circostante e la posizione dell'immobile garantisce grande silenzio e facilità di parcheggio. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage nelle immediate vicinanze. Per info e visite Rif. 7698RA81789 EPI: 160 kwh/m2 anno

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