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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 450.000 € (cod.65d1df7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.310 €/m²) e per pentavani (da 2.755 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via delle Ginestre) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SESTESE DI LUIGI CAROTENUTO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto
a sesto fiorentino nei pressi di via delle ginestre proponiamo un cinque vani in vendita al secondo ed ultimo piano, molto luminoso. l'abitazione è corredata di un posto auto scoperto ed un piccolo giardino. libera su tre lati, tranquilla e panoramica, attualmente è composta da un salone doppio, dato dall'unione di due stanze, una grande cucina abitabile aperta sull'ingresso, con camino, due camere ed un bagno., due balconi, di cui uno di servizio verandato. piccola soffitta, possibilità di realizzare una terrazza a tasca. classe g epi 220, richiesta 450.000,00 euro, libera subito. se desideri vedere questa abitazione contattaci al numero 055440152, oppure scrivi a immobiliare.sestese@inwind.it campo stosrtivo EPI: 220 kwh/m2 anno
