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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 1.700.000 € (cod.65d1bdaf)

Secondo Caasa, per il casale a Sesto Fiorentino in zona Cercina, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3148 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.038 €/m² e 4.002 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI) per casali (da 2.115 €/m² a 6.005 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di dieci annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cercina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cercina, dove sorge il casale, essa è pari a circa 3.380 €/m² per casali in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.700.000 €
Superficie:
540 m²
Prezzo al m²:
3148 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
R1 (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI)
Indirizzo:
Cercina
Pubblicato:
mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione

TDM2356A - Adagiata sulla collina della Bolognese, a pochi minuti da Careggi e da Firenze, proponiamo in vendita splendida COLONICA in pietra, con GIARDINO e TERRENO PRIVATO. La proprietà ha un corpo principale di circa 450 mq, diviso in DUE UNITÀ ABITATIVE, una in buono stato di manutenzione, una al grezzo. La suddivisione interna è molto razionale, con le ampie zone giorno al piano terra e le camere da letto al primo piano. Completa la proprietà una DEPANDANCE INDIPENDENTE di circa 100 mq ed un terreno privato di poco meno di tre ettari, in parte coltivato con pregiati ulivi. La colonica si presta perfettamente per nuclei familiari numerosi, ma può anche essere frazionata in più unità abitative indipendenti. La vista aperta e panoramica sulle colline e sulla campagna fiorentina è impagabile. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno

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