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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 225.000 € (cod.65cfa638)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Cercina, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a 225.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.363 €/m² e 3.670 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 3.815 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre nella zona di Cercina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cercina) è pari a 3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Cercina
Pubblicato:
sab 13 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo LABORATORIO IMMOBILIARE

LABORATORIO IMMOBILIARE

Via dello statuto 26 r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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