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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 310.000 € (cod.65cd0b82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.882 €/m² e
5.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.235 €/m²) e per loft (da 2.935 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Votta Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE Consegna prevista: 30/06/2027 All’interno di un nuovo edificio in costruzione composto da sole 8 unità, proponiamo bilocale di 51 mq di superficie lorda, progettato per garantire massima funzionalità e comfort abitativo. L’appartamento si compone di zona giorno open-space con accesso diretto all’esterno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Punto di forza dell’immobile è l’ampio giardino privato di 66 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre a balcone di 7,4 mq. Completa la proprietà posto auto esclusivo. L’immobile sarà realizzato in con impianti di ultima generazione, elevato isolamento termo-acustico e finiture di qualità, con possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale in contesto residenziale tranquillo e ben servito. Prezzo: € 310.000 oltre IVA Per maggiori informazioni chiamare al numero 353 4918302 - Ing. Edoardo Votta oppure scrivere una email all'indirizzo info@vottaimmobiliare.it. VOTTA IMMOBILIARE SRL - www.vottaimmobiliare.it
