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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 280.000 € (cod.65c42b11)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Soderello nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3111 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.762 €/m² e 3.963 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3111 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D5 (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO)
Indirizzo:
Via del Soderello
Pubblicato:
lun 18 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti Sesto Fiorentino

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione con termocondizionamento

Sesto Fiorentino Via del Soderello Proponiamo in vendita luminoso quattro vani, doppia esposizione, ristrutturato, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è così composto: Ingresso che si apre su un luminoso soggiorno,Cucina abitabile, Ripostiglio, zona notte, accessibile da un ampio disimpegno, comprende due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli spazi esterni includono due balconi: -Il primo collegato alla cucina e a una delle camere da letto, dispone di una comoda zona lavanderia, perfettamente organizzata. -Il secondo, accessibile dal soggiorno e dall'altra camera da letto. L'appartamento è dotato di infissi taglio termico ad alta efficienza, Zanzariere, Tende da sole e Aria condizionata Le spese condominiali includono acqua, riscaldamento centralizzato con termo valvole, rendendo la gestione dei costi pratica e vantaggiosa. Completano la proprietà Cantina e Posto auto assegnato. Lo stabile ha subito interventi di rifacimento facciate e ascensore nel 2025

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