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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 330.000 € (cod.65c3d276)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.280 €/m²) e per attici (da 3.145 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pistoia Est
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
SESTO FIORENTINO - COLLONATA Proponiamo in vendita luminoso Appartamento di 95mq posto al secondo e ultimo piano SENZA ASCENSORE di fabbricato di soli 6 condomini libero su tre lati, in una delle zone più richieste e silenziose di Sesto Fiorentino. L'immobile è composto da ingresso e disimpegno, ampia cucina/zona pranzo con accesso al primo terrazzo che affaccia sul verde condominiale, salone di ampia metratura molto luminoso con accesso al secondo terrazzino verandato con vista su Monte Morello, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a due comodi ripostigli. Nella zona notte troviamo un bellissimo parquet in ottime condizioni. L'appartamento è da rimodernare ed è già libero. Completa la proprietà uno spazioso box auto di 26mq dotato di finestra. Il complesso condominiale è circondato da verdi giardini, molto curati e da vialetti che accompagnano all'ingresso dello stabile. Spese condominiali circa 110€ mensili
